Alric Sibieude
Évaluateur agréé pour HPDG Associés Inc. à Montréal, Canada
Diplôme UPVD : master Droit de l’immobilier - 2022
En quoi consiste votre métier ?
Alric Sibieude : Je suis actuellement évaluateur agréé au Québec, un métier passionnant qui conjugue droit, analyse immobilière et travail de terrain. Mon rôle principal est de formuler une opinion objective sur la valeur d’un bien immobilier à une date donnée dans des contextes très variés, que ce soit dans le cadre d’un financement, d’un litige, d’une expropriation ou encore de la gestion d’actifs. Ce métier offre une grande variété : je collabore avec des entreprises, des particuliers, des institutions publiques et des Municipalités, sur des actifs très divers – j’ai même eu l’occasion d’évaluer une île ! L’alternance entre visites terrain et analyses me stimule au quotidien.
Quelles sont les qualités requises pour exercer ce métier ?
Il faut avant tout faire preuve de rigueur et d’objectivité, et savoir résister aux tentatives d’influence de certaines parties. L’indépendance professionnelle est essentielle. Il est également important d’être à l’aise à l’oral comme à l’écrit, car la communication est au coeur du métier. L’intelligence artificielle commence à se faire une place, notamment dans la rédaction ou l’automatisation de certaines tâches, mais elle ne remplace pas notre jugement professionnel. Il faut donc apprendre à l’utiliser comme un outil complémentaire.
L’évaluation de biens atypiques est toujours un défi technique, mais aussi intellectuel.
Pourquoi avoir choisi cette voie ? Quel a été votre parcours pour exercer à ce poste aujourd'hui ?
J’ai obtenu un bac S à Perpignan. Le droit est arrivé un peu par hasard, mais j’ai vite accroché. En licence, une intervention d’un enseignant, Sylvain Chatry, m’a fait découvrir le pôle Urbanisme et Immobilier de Narbonne et l’ouverture internationale du parcours avec des possibilités au Canada. J’ai été séduit par la combinaison entre droit, chiffres et enjeux immobiliers. L’UPVD m’a offert une formation complète et professionnalisante. C’est grâce à une conférence d’un ancien étudiant, travaillant chez HPDG, que j’ai découvert les opportunités au Québec. J’ai ensuite décroché un stage de fin d’études dans cette structure, puis un CDI. L’entreprise m’a accompagné à 100 % dans les démarches administratives et la formation pour obtenir mon titre d’évaluateur agréé en 2024.Quel est le plus gros challenge que vous rencontrez ?
L’évaluation de biens atypiques est toujours un défi technique, mais aussi intellectuel. Il faut savoir sortir des schémas de raisonnement classiques. Il y a également des moments de négociation ou de confrontation entre experts, parfois très animés. Enfin, garder son objectivité face à des clients très convaincus peut être un vrai test d’éthique professionnelle.
Un conseil pour les futurs diplomés ?
Commencez dès maintenant à construire votre réseau : vos camarades de promotion seront peut-être vos futurs collaborateurs. Posez des questions aux professionnels, soyez curieux. Faites également des stages dès que possible. Pour ce qui est de la mobilité internationale, cela demande de sortir de sa zone de confort, de s’adapter, et d’être ouvert d’esprit. L’éloignement peut être difficile, mais il est aussi très enrichissant.
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